日期:2013-04-26 09:36
大型、高端的商业地产项目更成为城市的地标和名片，能带动大量就业和消费，所以，商业地产深受地方政府的青睐。但也因为如此，商业地产同质化竞争现象也越来越激烈。时下，一说商业地产就是综合体，一说综合体就是购物中心，一说购物中心就是ZA R A、H M ，模式高度雷同，定位高度雷同，品牌高度雷同。这导致招商周期延长、与租户的租金议价能力下降、空置率上升等问题频现，导致商业地产项目投资回报周期延长。
与此同时，电子商务对商业地产尤其是传统的零售商业地产来说也是一个巨大挑战。中国电子商务研究中心发布的《2012年度中国网