日期:2013-04-26 09:36
住宅地产相比，最大问题是资金的获得能力相对较差。对资本市场而言，如信托、银行，明显更加青睐于住宅地产。
不过，发行债券、海外股市融资等方式可在一定程度上缓解商业地产融资难题。据中原地产研究中心监测，3月知名房企赴港融资共有9笔，融资规模超过40亿美元，在经历了2月春节的低谷之后，再度活跃。在融资成本方面，年利率则在2.755%(万科)到13.25%(恒盛)之间不等。对于需要融资的商业地产项目而言，海外融资成本低廉，加上人民币升值，海外融资优势渐显。
商业地产应更重视体验
由于商业地产往往体现了一个城市商业的发达程度，