日期:2014-06-17 14:45
今年1至5月，全国商品房销售面积同比下降7.8%，降幅比1至4月份扩大0.9个百分点，我国楼市周期性、自发性调整的趋势更加明显。为化解过去十多年我国房价长期持续较快上涨所累积的经济金融风险，楼市适度调整将有助于缓释房地产市场波动对宏观经济面的冲击。
当前我国楼市周期性、自发性调整的根源，在于当前房价上涨的动能几近衰减。房价变化离不开家庭收入与住房租金的支撑。过去我国十多年房价的持续上涨，有普通家庭收入增加和城镇住房租金提升的结果。但毫无疑问，投资投机性住房需求助涨房价占据了主导作用。
据西南财经大学中国家庭