日期:2014-06-17 14:45
改善性住房需求拦在门外，明显阻碍了楼市去库存化进程。据上海易居房地产研究院监测，今年4月末35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.6%，同比增长19.5%，创下了近5年历史新高。可见，只有房价适度回落，才能打破当前住房供求僵局，激发潜在需求入市。
同时，房价适度回落也有助于金融风险逐步释放。过去十多年我国社会资金向房地产行业过度聚集，已经形成巨大的潜在金融风险隐患。截至2014年一季度末，我国房地产贷款余额达15.42万亿元，占各项贷款的20.6%；全国房地产信托余额达1.15万亿元；两者合计16.57万亿元，这还不包括其他形式的