日期:2015-07-14 10:41
比已经普遍超过240倍，像北上广深那样的一线大都市，租售之比超出800到1000的也随处可见。
那么，为何房子租售比能衡量房价是否合理呢？
在宽松的信贷环境下，只要有购房意愿，谁都能获得房贷。而越来越多的人将买房作为投资、甚至投机的时候，这一信贷消费模式其实是严重扭曲真正供求关系的。结果，房价就会越来越高。
而租房市场就不一样。在房价飞涨的地区，房租并不随之同步上涨。这是因为租房市场是一个有效市场。关于有效市场的假设，是认为市场在信息方面的有效性：已经把过去、现在，甚至将来事件